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Maison à vendre 8 pièces - 149,85 m² VANVES - 92

Ref : 12133

1 397 250 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 149,85 m2 - Vanves - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Rare sur le marché !
L'agence Century 21 Jaurès-Reine de Boulogne-Billancourt vous propose cette charmante maison située dans un écrin de verdure, à l'abris des regards et à proximité immédiates des écoles (école Cabourg, groupe Michelet), commerces et transports (métros, bus et gare).
Cette maison de caractère qui a vu le jour en 1898 est l'œuvre de l'architecte de renom J. Dupont. Elle a été transmise de génération en génération jusqu'à ce jour.
Disposant d'une surface de 196 m² au sol dont 150 m² habitables, elle dispose d'un jardin clos de 150 m² et est distribuée comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : une belle entrée avec ses carreaux de ciments, un salon et une salle à manger avec cheminée en marbre, moulures et parquet en point de Hongrie, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès directe sur le jardin.
Au premier étage, 3 chambres indépendantes, deux salles d'eau, wc séparé.
Au dernier étage, 2 chambres, une salle de bains - wc, des rangements sous mansardes.
Sous-sol semi-enterré de 46m² , très sain, avec chaufferie et buanderie.
Pas de travaux intérieurs à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 196 m²
Surface habitable : 149,9 m²
Surface terrain : 150 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,2 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Salle à manger (15,6 m²)
- Séjour (13,8 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Salle de bains (10,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bain (5,0 m²)
- Bureau (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin : Rue

Général

Surface sous-sol : 46 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crepi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Cuisine, peintures, salles d'eau
Travaux à prévoir : Ravalement extéireur

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4250,0 € pour 2021

Bien proposé par Morgan moreau EI, agent commercial (RSAC 949588651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès

CENTURY 21 Agence Jaurès

247 bis boulevard Jean Jaurès

92100 BOULOGNE BILLANCOURT

Afficher le téléphone

01 46 10 42 20

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,9/10

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