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Maison à vendre 8 pièces - 194 m2 CERS - 34

Ref : 5169

548 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 194 m2 - Cers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale à CERS, un havre de paix alliant confort et modernité.
Cette propriété se distingue par ses deux appartements indépendants de 95 m² chacun, offrant une flexibilité de vie incomparable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une splendide terrasse avec piscine et un jardin paysagé, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'étage, deux grandes terrasses vous invitent à profiter du soleil.

Située à seulement 15 minutes du canal du Midi et de la plage de Portiragnes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à vous accueillir dans un état irréprochable. Avec 6 chambres spacieuses, deux salles d'eau et un garage, chaque détail a été pensé pour votre confort, y compris l'air conditionné pour les chaudes journées d'été.

La localisation est idéale avec un accès facile aux transports, aux commerces, écoles et services à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où tout a été trés bien pensé.

Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY21 COMMINGES IMMOBILIER à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble.

Vue globale

  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Appartement 1
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (32,3 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Appartement 2
    • Salon/ salle à manger / cuisine (50,9 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Garage (27,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Aéroport : 10 mn
  • Mer : 10 mn
  • Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2140,0 € pour 2023
Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone
04 67 28 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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