Maison à vendre 5 pièces - 162,74 m² ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5412

335 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 162,74 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Saint-Maurice-de-Gourdans Villa de caractère avec garage et jardin arboré !
Découvrez cette charmante demeure de plain-pied à rénover composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un double-séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Profitez d'un espace exceptionnel à l'étage de 52m² pour créer des espaces supplémentaires ou profiter de moments conviviaux autour de jeux et d'espaces détentes. De nombreux rangements sous-pentes complètent cette pièce.
Son environnement verdoyant offre un cadre idyllique sans vis-à-vis et proche de la nature pour des moments extérieurs de qualité.
Un garage ainsi qu'un appentis offrent un stationnement et un espace de stockage facile.
A seulement 10 minutes de l'autoroute et proche du centre de Meximieux et de sa gare, sa localisation est idéale.
Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous !

Vue globale

Surface totale : 184,3 m²
Surface habitable : 162,7 m²
Surface terrain : 2 060 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (3,6 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Couloir (16,6 m²)
- Séjour (37,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle de bain (6,1 m²)
- Chambre 1 (10,4 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- chambre 3 (10,3 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Mezzanine (51,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton crépi
Cheminée, loggia, placards, plain pied
Alarme
Cheminée
Clos par mur et grillage
Eclairage nocturne
Interphone
Tout à l'égout
Terrasse
Puits
Portail électrique
Loggia
Abri de jardin
Vide sanitaire
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 1255 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Campagne à proximité
Calme
Autoroute : 10 min
Commerces : 5 min
Ecole : 5 min
Ramassage scolaire
Vue

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3700,0 € pour 2021

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

Afficher le téléphone

04 74 61 44 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

10,0/10

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