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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15472

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 200 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CAUDERAN GOLF BORDELAIS

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale de 200 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Caudéran, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 44 m², exposée sud-est, vous offrira une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Vous trouverez également une spacieuse entrée, une cuisine dinatoire, aménagée et équipée ainsi qu'un bureau.

Avec ses 5 chambres et 4 points d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou chacun aura son espace dédié.

Le sous-sol aménagé d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires, incluant une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et de vastes espaces de stockage.

À l'extérieur, sur une parcelle de 480 m², vous profiterez d'un jardin de 240 m² avec une piscine et la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures.

Contactez-nous pour organiser une visite !


CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
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Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 301,6 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Bureau (12,9 m2)
    • salon (11,4 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (17,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • pièce de vie (44,4 m2)
    • Suite parentale (20,5 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Autre (5,8 m2)
    • Cave (3,4 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Autre (35,8 m2)
    • Buanderie
    • Rangement (5,3 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Salle de jeux (26,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin/Rue

Général

  • Surface sous-sol : 97 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4121 €

À proximité

  • centre Caudéran : 25 mins à pied
  • Commerces : 10 mins à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13321kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2820,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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