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Maison à vendre 9 pièces - 204,05 m² LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1434

379 999 €

Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
Prix hors honoraires: 360000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 204,05 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE

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Description

** PAVILLON 204 M2 HABITABLE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE + PIECE D'EAU SUR 1,5 HECTARES SUR LA FERTE SAINT AUBIN **

Découvrez cette charmante maison située à La Ferté Saint Aubin, un havre de paix idéal pour concrétiser votre projet de famille ou développer un gîte. Avec ses 5 chambres réparties sur 204 m², cette propriété offre un espace généreux pour accueillir confortablement toute votre famille. Les 3 salles d'eau assurent une intimité et un confort quotidien.

Située dans un cadre privilégié, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur une pièce d'eau, offrant un paysage apaisant et une tranquillité inégalée. Le terrain constructible en second rang ouvre des possibilités infinies pour agrandir ou personnaliser votre espace de vie.

À seulement quelques minutes de la gare de La Ferté Saint-Aubin, cette propriété est parfaitement positionnée pour combiner vie au calme et accessibilité. Les commerces, écoles, et services à proximité facilitent le quotidien,

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison est dotée d'une isolation de qualité avec murs isolés et double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété et imaginez votre future vie dans ce cadre idyllique.

Vue globale

Surface totale : 204,1 m²
Surface habitable : 204,1 m²
Surface terrain : 14 957 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (40,5 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- Chambre 1 (14,8 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (3,3 m²)
- Salle de séjour (28,4 m²)
- Buanderie (7,8 m²)
- Entrée (7,9 m²)
- Palier (7,8 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Coin cuisine (9,2 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)
- Chambre 4 (13,3 m²)
- Chambre 5 (12,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1835 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3180,0 € pour 2021

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21

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