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Maison à vendre 6 pièces - 102,27 m2 VITRE - 35

Ref : 51

261 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 102,27 m2 - Vitre - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Vitré vous propose à la vente à VITRE, une maison louée de type 5 de 102.27m² tout confort et sans travaux.

Cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/ séjour et d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin pour une superficie totale de 41.4m² et d'un WC.

A l'étage, vous retrouverez, 4 belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC.

La maison dispose également d'un grand garage de 24.57m² et d'un cellier qui est attenant à la cuisine.

Le tout sur un terrain d'une contenance de 409m².

Maison avec locataire occupant à 858 euros/mois dont charges comprises de 29 euros. Loyer révisable selon l'IRL tous les ans.

Alors n'hésitez plus, cette maison est idéale de par sa situation, son confort et est un vrai plus si vous cherchez à un investir en location sur VITRE.
Possibilité de donner congé au terme des 3 ans du bail.

Vue globale

  • Surface totale : 128,6 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2006 : aménagement du grenier en chambre -étage sur le garage pour rangements -terrasse -ouverture en dessous de l'escalier 2017-2018 : peintures sur le RDC 2022 : remplacement de la baignoire par une douche -carte de la chaudière refaite
  • Taxe foncière : 241 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 12/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

8 rue Garengeot

35500 VITRE

Afficher le téléphone
02 99 75 16 10

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