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Maison à vendre 5 pièces - 132,37 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3103

450 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 132,37 m2 - Carquefou - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison au Chêne Vert à CARQUEFOU, offrant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC répartis à l'étage pour un espace de vie intime et confortable.
Avec ses 133m², elle invite à la personnalisation, la pièce de vie s'étend sur près de 52m² et vous offre une agréable vue sur le jardin.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée.
Profitez d'un garage et d'une mezzanine pour plus d'espace.
Sur une agréable parcelle de 671m², des possibilités d'agrandissement sont envisageables.
Située idéalement près des lignes de bus 95 et 360, à quelques pas des commerces, écoles et parcs. Un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et commodités urbaines.

Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 132,4 m2
  • Surface terrain : 671 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour-salon (33,7 m2)
    • Salle à manger (19,1 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (23,7 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salle de jeux (5,8 m2)
    • Salle de bains/WC (7,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Allée pavés
  • Cheminée
  • Fenêtres bois
  • Garage : oui
  • Portail électrique
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse
  • Volets bois (battant)
  • Persiennes
  • Fenêtres alu
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2920,0 € pour 2022
Bien proposé par Anaïs ouvrard EI, agent commercial (RSAC 822595823)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

Afficher le téléphone
02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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