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Maison à vendre 6 pièces - 335,23 m² FAREMOUTIERS - 77

Ref : 22239

268 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 335,23 m2 - Faremoutiers - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Immeuble en mono propriété à Faremoutiers est vraiment une occasion unique pour les investisseurs.
Avec une superficie totale d'environ 460m², le bâtiment offre un grand potentiel de développement, bien qu'il nécessite une rénovation complète.
En tant qu'ancienne boulangerie, le bâtiment comprend déjà des structures adaptées pour une activité commerciale, avec le fournil, le hangar et la boutique, elle inclut également un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, un appartement 4 pièces est aussi présent au 1er étage.
Sa localisation centrale près des commerces et de la gare en fait un investissement attrayant. Son potentiel d'aménagement de plusieurs appartements en fait une opportunité idéale pour des projets immobiliers diversifiés.
Avec une rentabilité estimée entre 6% et 7%, cette propriété offre un retour sur investissement attrayant une fois les travaux terminés. Dans un marché immobilier local recherché, cette opportunité ne devrait pas être négligée.

Vue globale

Surface totale : 436,6 m²
Surface habitable : 335,2 m²
Surface terrain : 70 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,1 m²)
- Hall (31 m²)
- hangar (52 m²)
- Boutique (35 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
- Salon (13,9 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Couloir (13,2 m²)
- Salon (31 m²)
- Pièce (30,1 m²)
- Palier (20,6 m²)
- Pièce (15,3 m²)
- Pièce (13 m²)
- Cuisine (2,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salon (20,6 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Combles aménagées (101,4 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Electrique
Façade : Enduit peint

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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