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Maison à vendre 5 pièces - 170 m² LEUC - 11

Ref : 4736

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Leuc - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre : Magnifique maison de plain-pied de 170m² située à Leuc (11250). Cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont une de 30m², parfaite pour une famille nombreuse. Vous apprécierez son salon lumineux et sa cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Profitez d'une piscine privée et d'un jardin bien entretenu pour vos loisirs en plein air. La maison est équipée d'une alarme et d'un chauffage individuel électrique, garantissant confort et sécurité.

Située à seulement 500 mètres de l'École de Leuc et à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les amateurs de nature seront comblés avec le Théâtre de verdure et le Parc du Château à 6 minutes à pied.

Excellente connectivité avec la ligne de bus K accessible en 3 minutes à pied. La gare de Couffoulens-Leuc est à seulement 2 minutes en voiture.

Prix : 335 000€. Habitable sans travaux, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 221 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 1 837 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (69 m²)
- Chambre (30 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (13 m²)
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 195 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépis
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 2186 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Château Cathar/Fort : 9 km
Bus non-scolaire (4+/jour)
Centre Equestre : 3 km
Aeroport Intl. Carcassonne : 11 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1330,0 € pour 2021

Bien proposé par Willy guillaume EI, agent commercial (RSAC 433577665)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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