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Maison à vendre 7 pièces - 160 m² THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9342

439 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
Prix hors honoraires: 420000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Thorigny Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

THORIGNY SUR MARNE, sur les hauteurs, proche Carnetin, à 2 pas des écoles et du collège - Situé en impasse dans un quartier calme et très recherché, ce charmant pavillon traditionnel à rafraîchir construit en 1969 et édifié sur sous-sol total vous séduira par ses espaces, sa fonctionnalité, sa clarté, son jardin et son environnement paisible ! Il vous offre une surface habitable d'environ 160 m² et se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée d'environ 32 m² donnant sur une terrasse de 24 m² exposée plein sud, un couloir, WC indépendant, une salle de bains, 2 spacieuses chambres dont une de 20 m² donnant sur la terrasse/Au 1er étage : un palier avec placard dessert une salle d'eau de 8 m², WC indépendant et 2 grandes chambres de 20 et 23 m² avec dressings/ Grenier avec escalier escamotable/ Sous-sol total avec buanderie-chaufferie, garage-coin atelier, une belle pièce aménageable avec fenêtre d'environ 40 m² et avec la cerise sur le gâteau une superbe cave à vin ! Vous apprécierez son terrain sans vis-à-vis d'environ 895 m² où petits et grands pourront déambuler à l'abri des regards les plus indiscrets ! Abri de jardin/PVC Double Vitrage partout/ 5 minutes à pied du nouvel Intermarché - arrêt de bus à proximité. UN HAVRE DE PAIX A 2 PAS DES COMMODITÉS, AFFAIRE RARE, AU PLUS RAPIDE !!!

Vue globale

Surface totale : 291,4 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 895 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,9 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Double séjour (32 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (20 m²)
- Palier (9,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (23 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- Grenier
- Sous-sol
- Chaufferie
- Dégagement
- Garage
- Atelier
- Cave

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3016 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3950,0 € pour 2023

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

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01 64 12 20 21

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