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Maison à vendre 5 pièces - 100,28 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 19366

197 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Maison à vendre - 5 pièces - 100,28 m2 - Meung Sur Loire - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à MEUNG SUR LOIRE, à proximité du centre, prête à accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et sa salle d'eau, elle offre confort et praticité.
Découvrez cette maison traditionnelle du centre Val de Loire, un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre ville, sans oublier la gare (un petit peu plus loin), à 400 m des bords de la Loire et les promenades le long des Mauves.

Pavillon construit en 1968 dispose d'un sous sol semi enterré (qui fait la superficie de la maison : garage, cave et à vous de choisir pour faire un atelier, une salle de jeux) et d'un grenier.

Quelques travaux pour un meilleur confort sont à prévoir, mais vous pouvez vous y installer de suite.

Si vous avez des projets, envie d'espace cette maison est faite pour vous.

De plus, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos de 1570m².

Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 1 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour-salon (29 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Reprise fissures pignon esthétique (devis 5500 €CESARO)
  • Taxe foncière : 313 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31599kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

02 38 45 39 34
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à MEUNG SUR LOIRE (45)

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