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Appartement F6 à vendre 5 pièces - 169,95 m² LYON - 69002

Ref : 38303

790 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 169,95 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 2ème AINAY : Idéalement situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce bien familial donnant sur la place Antoine Vollon.
En étage élevé avec un ascenseur, cet appartement de caractère vous séduira par ses volumes, son cachet ancien et sa vue dégagée.
Très bien configuré, il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres et d'un bureau. Une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien de qualité.
En annexes, vous profiterez d'un très grand grenier et d'une très belle cave voutée.
En sus du prix, la possibilité d'acquérir un très grand garage individuel dans la cour de l'immeuble.
Appartement à rénover projet d'aménagement complet à découvrir en agence

Vue globale

Surface totale : 174,7 m²
Surface habitable : 170,0 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (20,1 m²)
- Sas (1,8 m²)
- Séjour (30,8 m²)
- Sas (1,5 m²)
- Salon (21,2 m²)
- Dégagement (8,3 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Chambre 2 (18,6 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- Buanderie (2,9 m²)
- WC (2 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Bureau (5,3 m²)
- Dressing (1,4 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- Ensemble placards (4,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Cheminée : 3
Cave
Grenier

À savoir

Taxe foncière : 1577 €
Charges de copropriété : 140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 26
Charges courantes par an : 1680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3040,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17

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