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Maison à vendre 6 pièces - 150 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 1205

338 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Au cœur de ROCHEFORT, ville riche d'histoire et de culture, découvrez cette charmante maison de ville située à quelques pas de l'hypercentre et de la place Colbert.
Cette demeure est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible et convivial.
La maison possède un caractère unique qui saura séduire les amateurs du charme de l'ancien, carreaux de ciment, boiseries, belle hauteur sous plafonds et cheminées, quelques rafraîchissements révèleront tout son potentiel.
La maison principale de 132 m² comprend, en rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine avec coin repas, une buanderie et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec son espace dressing, une salle de bain avec wc.
Une terrasse carrelée, bien exposée et sans vis-à-vis, vous permet d'accéder au jardin vous réservant d'heureuses surprises. Une dépendance habitable abrite un agréable deux-pièces de 24 m² indépendant et comprenant pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et chambre à l'étage ; un grand atelier de 20 m², une grande cuisine d'été et un second atelier dévolu au jardinage et aux plantations.
Située à proximité de toutes les commodités nécessaires à moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Pour les déplacements, la gare de Rochefort est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets régionaux.
Entourée de verdure, avec plusieurs parcs et forêts à proximité, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et amour de la nature.

Vue globale

Surface totale : 203 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 514 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- salon (20 m²)
- Salle a manger (20 m²)
- Cuisine (23 m²)
- Dégagement (7 m²)
- buanderie/wc (3,5 m²)
- Palier (2 m²)
- Chambre (20 m²)
- Dressing (5 m²)
- Chambre 2 (18 m²)
- salle de bain/wc (7 m²)
- Dépendance habitable (24,1 m²)
- Serre (15 m²)
- Dependance (20 m²)
- Atelier (18 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1522 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 2990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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05 17 13 82 17

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