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Maison à vendre 2 pièces - 73,47 m2 COMMEQUIERS - 85

Ref : 5016

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 239700€
Maison à vendre - 2 pièces - 73,47 m2 - Commequiers - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

À vendre à Commequiers, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre vie paisible et confortable. Parfaitement habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont une de 20 m² pouvant être aménager en 2 chambres distinctes. La maison bénéficie d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des belles journées.
Sur cette parcelle de plus de 3000 m² vous profiterez de 2 dépendances de 17 et 10 m² dont une est isolée et alimentée en eau et électricité.
Le système de chauffage électrique complété par un poêle à bois et le double vitrage garantissent confort et économies d'énergie.

Située à proximité de commodités, vous trouverez le supermarché U Express à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que plusieurs boulangeries, une station-service et tous les commerces de première nécessité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant de belles balades. Le Parc du château est également à seulement 7 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus desservant la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 3 343 m2
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique poêle electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : assainissment 2023 extension chambre + dégagement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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