Maison à vendre 4 pièces - 93 m² ALBERT - 80

Ref : 2866

139 800 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Albert - 80 - PICARDIE

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Description

ALBERT
Century 21 Agence Albert vous propose cette maison de 93m2 en hyper-centre d'Albert. Idéalement placée pour tout faire à pieds, écoles, commerces, lieux culturels, etc..

Cette maison de ville vous propose de beaux volumes avec au RDC un couloir menant à deux pièces, un bureau, une cuisine, une salle de douche et un wc indépendant.
A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres, un dressing et une pièce d'environ 7m2.
Pour finir, une cave voutée et un grenier aménageable dans le but de créer une suite parentale par exemple.

Le point fort de ce bien, est un jardin de 200m2 et une terrasse de 30m2, ce qui est très rare en centre ville.

Travaux à prévoir : isolation des murs et de la toiture ( possibilité d'aides de l'Etat et de la région ) + travaux sanitaires et rafraichissement.

Venez découvrir cette pépite au fort potentiel et y ajouter votre touche personnel.

Vue globale

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 225 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- salle à manger (12,5 m²)
- salon (11,4 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (0,7 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- piece coter chambre 2 (6,1 m²)
- piece1 (3 m²)
- Degagement (16 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Isolation refaite il y a 20 ans Electricité assez récente Double vitrage en PVC Volets électriques en bas côtés rue Isolation refaite il y a 20 ans Maison années 30
Travaux à prévoir : Fuites au grenier
Taxe foncière : 1108 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2160,0 € pour 2021

Bien proposé par Jade lallot EI, agent commercial (RSAC 982793721)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

10 rue Anicet Godin

80300 ALBERT

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03 22 74 09 18

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Achat Vente

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