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Maison à vendre 6 pièces - 158 m² COGNAC - 16

Ref : 1776

191 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
Prix hors honoraires: 180000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 158 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose cet ensemble immobilier en plein coeur de Cognac et à deux pas du Jardin Public. Saisissez cette opportunité de pouvoir combiner votre activité professionnelle et de résider dans une maison de ville idéalement située. Ce Bâtiment élevé sur cave, est composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel avec vitrine et d'un grand espace avec laboratoire, une cuisine indépendante et des toilettes séparées.
A l'étage : salon, trois chambres dont deux mansardées et une salle de bains.
Point fort : profitez d'un préau de 70 m² à l'arrière pour vos réceptions de famille aux beaux jours, ou stationner vos véhicules en toute sécurité. Bénéficiez également d'un espace jardinet sans vis-à-vis.
Cet ensemble au fort potentiel vous attend pour créer vos projets professionnels ou redonner vie à cette maison.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Vue globale

Surface totale : 243 m²
Surface habitable : 158 m²
Surface terrain : 265 m²
Nombre de pièces : 6
- Local commercial (19 m²)
- Laboratoire (50 m²)
- Cuisine (14 m²)
- atelier (13 m²)
- Dégagement (6 m²)
- WC (2 m²)
- Salon (19,5 m²)
- Chambre (7 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Degagement (4 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- Chai (70 m²)
- Cave (15 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface sous-sol : 15 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1773 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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