Maison à vendre 7 pièces - 156,17 m² LA CHAPELLE DU MONT DU CHAT - 73

Ref : 14422

465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 156,17 m2 - La Chapelle Du Mont Du Chat - 73 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison située à La Chapelle du Mont du Chat. Avec une surface habitable généreuse de 156 m², cette propriété repose sur un vaste terrain de plus de 1000 m², offrant un cadre idyllique et spacieux.

Entièrement rénovée avec une attention méticuleuse, cette maison allie modernité et authenticité. De l'isolation à la couverture, la rénovation de qualité rare met en valeur les prestations haut de gamme, tout en préservant le cachet original de cet ancien corps de ferme. Les pierres de taille sont mises en évidence tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les points forts de cette rénovation incluent un sol et plafond de verre, ainsi qu'un authentique poêle Canadien, ajoutant une touche de caractère unique à chaque espace. Au rez-de-chaussée, une grande entrée s'ouvre sur une buanderie, une salle d'eau magnifique et une chambre. La salle à manger, dotée d'un poêle, offre un accès à une cuisine en mezzanine et demi-niveau, entièrement aménagée et équipée.

En montant d'un niveau, un salon donne accès à une terrasse, ainsi qu'à deux chambres et à une suite parentale avec une baignoire d'angle derrière une élégante verrière. L'agencement intelligent de la maison crée un espace fluide et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins modernes tout en préservant le charme historique.

Cette propriété est une opportunité unique de profiter d'un style de vie contemporain dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails exceptionnels de cette demeure.

Vue globale

Surface totale : 156,2 m²
Surface habitable : 156,2 m²
Surface terrain : 1 038 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Cuisine (16,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- salle à manger (30,2 m²)
- Salon (17,6 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Salle d'eau 2 (4,7 m²)
- Entrée (15,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central fuel/bois bois
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Mur+lv+agglo+double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation, couverture, aménagement intérieur , volets solaires (2024). Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 722 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350,0 € et 4600,0 € pour 2022

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone

04 79 61 60 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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