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Maison à vendre 8 pièces - 175 m² GRAULHET - 81

Ref : 12875

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 175 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

A 45 mn de Toulouse, 30 mn de Castres, 25 mn d'Albi, 20mn de Lavaur, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse à rénover. elle vous propose 8 pièces sur 175m², dont 5 chambres réparties dans 2 logements indépendants ou non selon vos envies. Idéalement située à proximité de commerces, écoles et loisirs ainsi que des transports en commun , cette demeure attend votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 avec 2 chambres, un séjour de 18m2 avec une cuisine ouverte de 7.22m2, une salle de bain et un WC séparé, un cellier, une buanderie et un garage. Chauffage électrique et sur-vitrage.

Au 1er étage un T4, avec sol en marbre dans l'entrée le couloir et le séjour, 3 chambres, un séjour traversant de plus de 32m2 avec portes fenêtres donnant sur les terrasses, une cuisine séparée, une salle de bain à refaire et un WC séparé, plus un grand garage au rez-de-chaussée. Le chauffage est électrique et les fenêtres en sur-vitrage.

Bien à voir absolument !!!

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 788 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,8 m²)
- Séjour (18,1 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- Salle de bains (11,4 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Salle de bain (7,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (8,3 m²)
- Garage (18,4 m²)
- Cellier (7,0 m²)
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (32,7 m²)
- Cuisine séparée (11,4 m²)
- Wc étage (1,4 m²)
- Couloir étage (6,5 m²)
- Chambre 1 etage (10,1 m²)
- Chambre 2 etage (12,3 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Placards (0,4 m²)
- Garage (31 m²)
- Terrasse (10 m²)
- Terrasse (37,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 130 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Façade : Crépi
Balcon
Clôture
Isolation : A faire

À savoir

Travaux récents : peinture
Travaux à prévoir : Electricité - plomberie - salles de bain - isolation mur et combles - fenêtres

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4340,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

Afficher le téléphone

05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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