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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 103,17 m² FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9143

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 103,17 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente un appartement de 5 pièces en duplex situé au premier étage et disposant d'un jardin en jouissance exclusive.
L'appartement dispose au niveau principal une entrée avec placard, un séjour/salle à manger avec un accès directement au jardin, une cuisine aménagée et équipée et d'un wc séparé; à l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois chambres, un espace bureau/coin nuit de 7,7 m², une salle de bains et un wc séparé.
Un box fermé accompagne ce bien.
Idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un espace convivial. Le jardin en jouissance exclusive ajoute une touche de verdure et d'intimité, rare en appartement.
Situé stratégiquement, Les commerces dont Auchan Val de Fontenay à 300 mètres, et les établissements scolaires, sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique et agréable.
Les amoureux de la nature apprécieront le jardin et l'environnement verdoyant de la copropriété,
Ce bien représente une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement combinant harmonieusement commodités, confort et nature.
RER A et E Val de Fontenay, la futur ligne 15 du Grand Paris Express et le tramway T1 sont à 10 min à pied.

Vue globale

Surface totale : 181,1 m²
Surface habitable : 103,2 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m²)
- Salon / Salle à manger (27,1 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- dressing (5,6 m²)
- WC séparé (1,4 m²)
- Palier (5 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Bureau (7,7 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC séparé (0,9 m²)
- jardin (70 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Interphone

À savoir

Travaux récents : Ravalement avec isolation extérieur en 2017 Début 2022 VMC de l'immeuble changer Boîtes aux lettres
Charges / mois : 335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER A-E Val de Fontenay : 10 min à pied
Ecole : 500 m
Auchan Val de Fontenay : 500 m
Autoroute A86
Autoroute A4

Copropriété

Nombre de Lots : 38
Charges courantes par an : 4410,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2021

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

Afficher le téléphone

01 55 96 35 56

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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