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Maison à vendre 7 pièces - 210 m² ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 951

950 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 210 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Saint Gervais Mont-Blanc, à moins de 5 min du centre village, venez visiter cette magnifique ferme de 210 m², composée de deux logements totalement indépendants ;
Niché sur les hauteurs du village, vous serez séduit par son exposition Sud/ Ouest ainsi que sa vue à 180° vous faisant profiter du Mont Joly, de la chaîne des Aravis ainsi que celle des Fiz.
Implantée sur un terrain de 884 m², elle est ainsi composée :
-Partie principale de la ferme : Un magnifique séjour avec charpente apparente et accès balcon, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et une mezzanine.
-Partie appartement en rez de jardin : 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et un grand séjour.
En dépendances : Un garage fermé.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique ferme de pays au potentiel d'aménagement incroyable.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien. Located in Saint Gervais Mont-Blanc, less than 5 minutes from the village centre, this magnificent 210 sq-m farmhouse, comprises two completely independent dwellings.

Nestled above the village, the property faces south-west and boasts 180° views of Mont Joly, the Aravis and Fiz mountain ranges.

Set on a 884 m² plot of land, it comprises :
-Main part of the farmhouse: a magnificent living room with exposed beams and access to a balcony, 3 bedrooms, a separate kitchen, a shower room and a mezzanine.
-Garden level flat: 3 bedrooms, a kitchen, a bathroom and a large living room.
- Outbuildings: a garage.

A must-view property with great potential for conversion!

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 884 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul et bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Béton + bois
Cheminée, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1633 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00

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