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Maison à vendre 7 pièces - 210 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 951

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 210 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Saint Gervais Mont-Blanc, à moins de 5 min du centre village, venez visiter cette magnifique ferme de 210 m², composée de deux logements totalement indépendants ;
Niché sur les hauteurs du village, vous serez séduit par son exposition Sud/ Ouest ainsi que sa vue à 180° vous faisant profiter du Mont Joly, de la chaîne des Aravis ainsi que celle des Fiz.
Implantée sur un terrain de 884 m², elle est ainsi composée :
-Partie principale de la ferme : Un magnifique séjour avec charpente apparente et accès balcon, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et une mezzanine.
-Partie appartement en rez de jardin : 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et un grand séjour.
En dépendances : Un garage fermé.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique ferme de pays au potentiel d'aménagement incroyable.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien.
Located in Saint Gervais Mont-Blanc, less than 5 minutes from the village centre, this magnificent 210 sq-m farmhouse, comprises two completely independent dwellings.

Nestled above the village, the property faces south-west and boasts 180° views of Mont Joly, the Aravis and Fiz mountain ranges.

Set on a 884 m² plot of land, it comprises :
-Main part of the farmhouse: a magnificent living room with exposed beams and access to a balcony, 3 bedrooms, a separate kitchen, a shower room and a mezzanine.
-Garden level flat: 3 bedrooms, a kitchen, a bathroom and a large living room.
- Outbuildings: a garage.

A must-view property with great potential for conversion!

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton + bois
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1633 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)547168kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 168

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

04 50 21 90 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 7 pièces à ST GERVAIS LES BAINS (74)

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