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Maison à vendre 6 pièces - 108 m² SEZANNE - 51

Ref : 3311

177 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 108 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À seulement 6 kilomètres de Sézanne, dans un cadre verdoyant et privilégié, cette magnifique longère est une véritable perle rare !
Actuellement exploitée en gîtes, elle se compose de deux logements indépendants, parfaitement intégrés dans un jardin paisible offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante. Le petit plus ? Il est tout à fait possible de réunir facilement les deux habitations pour créer un vaste espace de vie unique !

La première maison, véritable havre de confort, propose une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, une salle de bains élégante, et deux chambres dont une spacieuse, agrémentée d'un balcon offrant une vue imprenable sur la nature. En prime, cette maison bénéficie d'une cave semi-enterrée, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles, et d'un four à pain traditionnel, idéal pour des moments de convivialité autour de pizzas ou de pains maison.

La seconde maison vous séduira par sa cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, ses deux chambres confortables et accueillantes, et sa salle de bains moderne tout est là pour un séjour des plus agréables !

Une charmante dépendance attenante et deux abris de jardin complètent cet ensemble au charme irrésistible.

Idéale pour un investissement Airbnb ou pour une famille à la recherche d'un cadre unique !

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 1 323 m²
Nombre de pièces : 6
- 1ere habitation
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (17,2 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- 2eme habitation
- cuisine / salle à manger (16,3 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Suite parentale (19,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Bois+electricité
Double vitrage
Abris de jardin
Dépendances
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces, écoles, collège, lycée : 6 kilomètres

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2940,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57

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