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Maison à vendre 6 pièces - 108 m² SEZANNE - 51

Ref : 3311

177 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 108 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À 6 kilomètres de Sézanne, dans un cadre verdoyant et privilégié, cette magnifique longère est une véritable perle rare ! Actuellement exploitée en gîtes, elle se divise en deux logements indépendants, parfaitement intégrés dans un jardin paisible offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante. Et le petit plus ? Il est possible de réunir facilement les deux habitations pour créer un vaste espace de vie unique !

La première maison offre une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à une terrasse, une salle de bains élégante, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse avec balcon un vrai balcon sur la nature !

La seconde maison vous séduira avec sa cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, ses deux chambres confortables et accueillantes, et sa salle de bains moderne tout y est !

Une charmante dépendance attenante et deux abris de jardin viennent compléter cet ensemble au charme irrésistible !

IDEALE POUR UN INVESTISSEMENT AIR BNB ou POUR UNE FAMILLE !

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 1 323 m²
Nombre de pièces : 6
- 1ere habitation
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (17,2 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- 2eme habitation
- cuisine / salle à manger (16,3 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Suite parentale (19,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Bois+electricité
Double vitrage
Abris de jardin
Dépendances
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces, écoles, collège, lycée : 6 kilomètres

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2940,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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