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Maison à vendre 10 pièces - 402,87 m² STE COLOMBE SUR L HERS - 11

Ref : 6101

163 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 402,87 m2 - Ste Colombe Sur L Hers - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Café - Bar - Restaurant avec licence alcool IV complète, au cœur d'un joli village proche du lac de Montbel.

Occasion rare d'acheter un restaurant et un bar bien connus, fréquentés par une large clientèle locale toute l'année, et populaires auprès des visiteurs de la proximité du Lac Montbel et de la Voie Verte de Pyrénées au fil des saisons.

L'entreprise est proposée avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et la possibilité d'acheter la seule Licence IV du village, à 15 000€.

La propriété est prête à ouvrir et offre une authentique terrasse de bistrot à l'extérieur, menant à l'espace bar / restaurant et s'ouvrant sur une immense salle de réception avec cheminée rustique, parfaite pour ces grillades d'hiver ! Cet espace pourrait être rafraîchi pour en faire un incroyable studio de yoga, ou utilisé pour des événements privés - dans un passé récent, une scène dans le coin était le cadre idéal pour les groupes et les DJ !

L'hébergement flexible ci-dessus offre 5 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines et un immense espace à convertir. Cet espace privé pourrait tout aussi bien se prêter à l'appartement d'un propriétaire et à un logement locatif ou à une chambre d'hôtes pour l'investisseur visionnaire, permettant à l'entreprise de développer son chiffre d'affaires en utilisant de multiples fonctions.

Restaurant/bar, événements et mariages, retraites de yoga, chambre d'hôtes ou tout simplement un bistrot confortable et populaire avec une maison familiale attenante, cette superbe opportunité d'affaires attend l'énergie et la créativité de son nouveau gardien. Café - Bar - Restaurant with full alcohol licence IV available, in the heart of a pretty village close to Lac Montbel.

Rare opportunity to purchase a well known restaurant and bar, frequented by a large local clientele all year round, and popular with the visitors of nearby Lac Montbel and the Voie Verte de Pyrénées throughout the seasons.

The business is offered with a fully equipped, professional kitchen and the opportunity to purchase the only Licence IV in the village, at 15 000€.

The property is ready to open and offers an authentic bistro terrace to the exterior, leading into the bar/restaurant space and opening up into a huge function room complete with rustic chimney, perfect for those winter grillades! This space could be refreshed to make an incredible yoga studio, or used for private events - in it's recent past, a stage in the corner was the perfect setting for bands and DJs!

The flexible accommodation above offers 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens and a huge space to convert. This private area could just as easily lend itself to an owner's appartment and rental accommodation or a chambre d'hotes for the visionary investor, enabling the business to grow it's turnover by utilising multiple functions.

Restaurant/bar, events & weddings, yoga retreats, chambre d'hotes or just a cosy, popular bistro with a family home attached, this superb business opportunity is awaiting the energy and creativity of it's new custodian.

Vue globale

Surface totale : 591,7 m²
Surface habitable : 402,9 m²
Surface terrain : 1 m²
Nombre de pièces : 10
- Dégagement (7,5 m²)
- placard (2,7 m²)
- Cuisine (36,4 m²)
- salle à manger (66,2 m²)
- WC (2,7 m²)
- salle à manger (112 m²)
- WC (4,1 m²)
- WC (4,4 m²)
- palier (4,6 m²)
- Séjour / cuisine (20,7 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Grenier (188,8 m²)
- pallier (10,5 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Couloir (2,0 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- salle à manger (11,9 m²)
- Salon (20,1 m²)
- palier (3,0 m²)
- Chambre 2 (22,7 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle d'eau + WC (7,8 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Chambre 4 (12,8 m²)
- Chambre 5 (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel poêle à bois bois
Eau chaude : Chauffe eau
Façade : Crepis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2023

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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