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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,98 m2 VANNES - 56

Ref : 17119

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,98 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

EXCLUSIVITE - Découvrez votre futur cocon au cœur de VANNES, une ville pleine de charme et d'histoire. Cet appartement de 41 m², parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple, vous offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux. Profitez d'une chambre spacieuse de 11 m² pour vos moments de repos.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vannes, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de bus 4, 7, D3, vous connectant aisément à l'ensemble de la ville et ses environs. La proximité des commerces tels que Les Bocaux Garnis, Monoprix, et Biocoop à moins de 2 minutes en voiture, assure une vie quotidienne pratique et agréable.

Pour les familles, les écoles réputées comme le Groupe scolaire Brizeux et l'École primaire privée Saint-Guen sont à quelques pas. L'appartement est également entouré de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, rendant chaque jour plus facile et plus savoureux.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate avec l'Espace Saint-Jean-des-Prés et plusieurs forêts, promettant de belles balades à seulement quelques minutes.

Faites le choix d'une vie où confort, commodité et nature se rencontrent. Votre nouvelle vie commence ici, à VANNES.

Vue globale

  • Surface totale : 45,6 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon + Cuisine américaine (20,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • salle de bain avec WC (6,6 m2)
    • balcon (4,6 m2)
    • Entrée+pl (2,5 m2)

Équipements

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 132
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 267,0 € et 361,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

Afficher le téléphone
02 97 46 01 01
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9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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