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Maison à vendre 4 pièces - 98,42 m² ST SULPICE ET CAMEYRAC - 33

Ref : 271

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 98,42 m2 - St Sulpice Et Cameyrac - 33 - AQUITAINE

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le paisible quartier de SAINT SULPICE ET CAMEYRAC, idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre serein tout en restant proches des commodités. Avec ses 3 spacieuses chambres et son salon accueillant, cette maison de 98m² offre un confort inégalé. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, son potentiel est immense.

Les menuiseries ont été changées vous pourrez profiter d'un double vitrage et d'un chauffage individuel de qualité.

À seulement 700m, la gare de Saint-Sulpice-Izon facilite vos déplacements. Super U, Carrefour Contact et écoles sont à proximité, rendant le quotidien pratique. Pour les amoureux de la nature, des forêts et parcs sont accessibles en quelques minutes.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.

Vue globale

Surface totale : 98 m²
Surface habitable : 98,4 m²
Surface terrain : 1 557 m²
Nombre de pièces : 4
- Salle a manger (24,7 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cellier (7,4 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 679 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 200 mètres
Commerces : 500 mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2240,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52

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