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Maison à vendre 6 pièces - 124,17 m² ST SAMSON SUR RANCE - 22

Ref : 20014

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 124,17 m2 - St Samson Sur Rance - 22 - BRETAGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT SAMSON SUR RANCE, offrant un accès facile à l'axe St-Malo-Rennes et Saint-Malo-St-Brieuc. À seulement 20 minutes de Saint-Malo, cette demeure vous séduira par sa pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m² et son jardin exposé Sud-Ouest, promesse de moments agréables en plein air.

Avec 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité de commerces, écoles, du Port de Lyvet et des bords de la Rance. La ligne de bus 11, accessible à 400 mètres, facilite vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, entouré de nature et verdure, tout en restant connecté aux centres urbains. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette maison !

Vue globale

Surface totale : 124,2 m²
Surface habitable : 124,2 m²
Surface terrain : 659 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour - coin cuisine (38,4 m²)
- Salle à manger (24 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Dressing (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Parpaings et enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Placard
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : electricité à prévoir
Taxe foncière : 752 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1457,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

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02 96 39 06 82

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