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Maison à vendre 4 pièces - 63,43 m2 OUCQUES LA NOUVELLE - 41

Ref : 6201

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 63,43 m2 - Oucques La Nouvelle - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à Oucques La Nouvelle, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets de rénovation. Avec ses 3 chambres réparties sur un niveau, et un grenier aménageables sur l'autre niveau, cette demeure est idéale pour un premier investissement ou pour réaliser un investissement locatif attractif.

La maison nécessite des travaux de remise en état, une opportunité parfaite pour la personnaliser à votre goût. Un grand terrain est à disposition, optimisant le confort de chacun.

Située à proximité de trois écoles, de restaurants, boulangeries, boucheries, et un bureau de poste, cette propriété promet une vie quotidienne pratique et agréable. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes de voiture, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et échappées vertes.

À seulement 60000€, saisissez l'opportunité de créer votre foyer idéal dans un cadre de vie enrichissant.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Surface terrain : 1 762 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (24,6 m2)
    • Grenier (85 m2)
    • Dépendance (7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)74325kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3128,0 € et 4232,0 € pour 2021
Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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02 54 73 19 03
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