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Maison à vendre 6 pièces - 151,51 m² MOYE - 74

Ref : 10294

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 151,51 m2 - Moye - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à MOYE, un havre de paix pour les familles en quête du calme. Avec ses 4 chambres spacieuses et son espace de vie lumineux, cette résidence de 152m² habitables est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux importants. Profitez d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel au fuel et une cheminée avec insert en complément, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année.
À seulement quelques minutes en voiture, accédez à l'essentiel : Intermarché, Supeco, et Hyper U pour vos courses, tandis que les établissements scolaires, de l'école primaire Jean Devance au Lycée porte des Alpes, sont facilement accessibles, assurant un quotidien simplifié pour votre famille. De plus, la gare de Rumilly est à moins de 5km (10min), facilitant vos déplacements.
Entourée de nature avec des forêts à proximité et des parcs pour vos moments de détente, cette maison est le point de départ idéal pour une vie équilibrée entre ville et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre idyllique.

Vue globale

Surface totale : 176,3 m²
Surface habitable : 151,5 m²
Surface terrain : 583 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,4 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- cellier (2,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- salle à manger (19,2 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Chambre 1 (17,5 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- mezzanine bureau (14,5 m²)
- Salle de bains / WC (6,3 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (15,2 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Cave (15,8 m²)
- Chaufferie (13,1 m²)
- garage (25,1 m²)
- garage 2 (18,8 m²)
- atelier (22,5 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fuel + cheminée avec insert
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740,0 € et 3750,0 € pour 2023

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

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Location Gestion

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