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Maison à vendre 6 pièces - 140,26 m2 EREAC - 22

Ref : 20004

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 140,26 m2 - Ereac - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à EREAC, un havre de paix niché au cœur de la Bretagne. Avec ses 140 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, grâce à ses 3 chambres spacieuses réparties sur les étages, dont une majestueuse de 27.36 m².

La maison s'ouvre sur un salon accueillant, menant à une cuisine où vos talents culinaires pourront s'exprimer librement. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, complète cet espace pensé pour le confort de tous.

Située à proximité de l'École primaire privée Notre-Dame du Sacré Cœur et de l'École primaire publique Des Menhirs, votre nouvelle demeure promet un quotidien facilité pour vos enfants. Les amoureux de la nature seront comblés par le Parc de la Chapelle des Rothouers et les forêts environnantes, véritables invitations à l'évasion.

Pour vos besoins quotidiens, un restaurant et deux bureaux de poste se trouvent à proximité, assurant une vie pratique et agréable.

Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, combinant le charme de la campagne et la proximité des services essentiels. N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140,3 m2
  • Surface terrain : 1 180 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (27,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Chambre 1 (27,4 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Placards
  • Placard
  • Isolation : Combles isolées

À savoir

  • Taxe foncière : 203 €

À proximité

  • Artisans
  • Boulangerie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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