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Maison à vendre 4 pièces - 148,09 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12341

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 148,09 m2 - Coutras - 33 - AQUITAINE
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Description

Coutras, ville dynamique en développement constant, qui dispose d'une gare qui vous dépose en 5 minutes à Bordeaux Saint-Jean et un accès autoroute Bordeaux Périgueux à moins de 5 minutes. Collège, commerces, médecins, toutes les commodités nécessaires y sont présentes.
Maison des années 1970, parfaitement entretenue , elle se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres de plus de 13 m², une salle d'eau rénovée récemment, un WC indépendant, une pièce chauffée servant de buanderie, une cave, une arrière cuisine. À l'étage, une suite parentale d'environ 20 m² avec point d'eau et WC.
Une parcelle clôturée de plus de 2000 m², un garage de 20 m² ainsi que des dépendances, verger, portail électrique, complètent cet ensemble non loin du centre.
Possibilité de construction supplémentaire.
À visiter rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 174,1 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Cour et Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée+radian elec clim reversible electricité
  • Façade : Crépi
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2330,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

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05 57 69 49 49
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Location Gestion
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