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Maison à vendre 4 pièces - 81,36 m2 ST SEURIN SUR L ISLE - 33

Ref : 12340

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,36 m2 - St Seurin Sur L Isle - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie paisible et confortable. Offrant 81m² habitables sans travaux nécessaires, cette demeure dispose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un séjour.

Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Profitez également d'un garage privé pour votre véhicule.

Située à proximité de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle (800 mètres, 9 minutes à pied), cette maison promet une connexion facile avec les alentours. Les commerces, tels que Super U et Aldi, sont à seulement 2 minutes en voiture, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Pour les familles, l'école primaire Jacques Chastenet est accessible en 6 minutes en voiture. La forêt voisine, à 5 minutes de route, offre un échappatoire naturel pour vos loisirs.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et commodité.

Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • garage (21,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14027kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 14/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1630,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

05 57 69 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,6/10

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