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Maison à vendre 6 pièces - 263,20 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25657

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 263,20 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES
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Description

À Vendre : Magnifique Maison de Maître en Viager Occupé à Montauban

Découvrez cette exceptionnelle maison de maître située à Montauban, disponible en viager occupé. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété allie charme historique et confort moderne.

Caractéristiques de la Maison :

Superficie totale : 263 m²
Nombre de pièces : 11 pièces spacieuses et lumineuses
Revêtements : Parquet, tomette, linoleum, béton et carrelage
Vue : Jardin luxuriant entourant la maison
Exposition : Sud et Nord, offrant une luminosité optimale
Chambres : 3 chambres confortables
Pièces supplémentaires : Bureau, salon avec cheminée, salle à manger
Jardin : Grand jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter de la nature

Conditions Financières de la Vente en Viager :

Valeur libre d'occupant : 450 000 €
Montant du bouquet : 150 000 €
Montant mensuel de la rente viagère : 990 €
Clause d'indexation : Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution de l'indice à définir.
Réversion de la rente : En cas de prédécès d'un des crédirentiers, la rente viagère continuera d'être versée intégralement jusqu'au décès du crédirentier survivant.

Pourquoi Investir en Viager ?

Investir en viager occupé offre l'opportunité de bénéficier d'un bien à prix réduit. C'est une solution d'investissement sécurisée et rentable, qui permet de diversifier votre patrimoine tout en prévoyant l'avenir.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Votre projet, notre priorité

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et bienveillance. Confiez-nous vos projets et bénéficiez de notre savoir-faire.

Vue globale

  • Surface totale : 263,2 m2
  • Surface habitable : 263,2 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (50,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Bureau (20,2 m2)
    • pièce (24,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,2 m2)
    • Autre (11,8 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,4 m2)
    • Degagement (24,6 m2)
    • salon / cheminée (25 m2)
    • salle à manger (21,4 m2)
    • Entrée (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central au gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis couleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : facade
  • Taxe foncière : 2656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21828kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140,0 € et 5680,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

Afficher le téléphone
05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,1/10

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