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Appartement F2 à louer 2 pièces - 49,89 m2 METZ - 57

Ref : 36903

780 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49,89 m2 - Metz - 57 - LORRAINE
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Description

**À Louer : Magnifique Appartement Deux Pièces à Metz**

Découvrez ce superbe appartement de deux pièces, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et entretenu, dans le quartier prisé de Queuleu.

L'entrée de l'appartement vous mène à un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine équipée vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et une chambre confortable.

L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa grande terrasse, idéalement exposée, offrant une vue verdoyante et calme, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'appartement est chauffé individuellement et bénéficie d'une bonne isolation thermique et énergétique (DPE C).

La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Belletanche (ligne C14, MA, MB) et Cimetière de l'Est (ligne MA, MB). Les commerces de proximité incluent un Auchan Supermarché à 200 mètres et un Match à 800 mètres. Les écoles, parcs et autres commodités sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et bien desservi. Loyer : 780€ par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Century21 Immo Val, gestion, location, achat et vente d'appartements et de maisons au 03 87 65 30 30.

Vue globale

  • Surface totale : 49,9 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Terrasse

espaces verts

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 539 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 392 €
    • Etablissement état des lieux : 147 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

Afficher le téléphone
03 87 65 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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