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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,92 m2 LYON - 69001

Ref : 38604

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39,92 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce charmant appartement à l'esprit loft refait à neuf et lumineux situé au cœur du quartier Hôtel de Ville à Lyon 1er, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Niché au 5ème étage avec ascenseur, ce bien de 39,92 m² carrez offre un cadre de vie lumineux et moderne. Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné, un dressing et un système de chauffage individuel. Peut être transformé facilement en T2.

À deux pas, les bus et le métro vous connectent facilement à toute la ville. Les commerces, boulangeries, et restaurants abondent dans le quartier, promettant une vie quotidienne pratique et agréable. Les écoles et parcs, comme le Jardin du Palais Saint-Pierre, sont à proximité, ajoutant au charme de l'emplacement.

Ce bien comprend également une cave pour un rangement supplémentaire.

Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Dressing (2,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Séjour + cuisine (22,5 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Toits

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 629 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 670,0 € pour 2021
Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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04 37 92 92 50
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