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Maison à vendre 5 pièces - 80 m² CERVENS - 74

Ref : 156270

520 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Cervens - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Corps de ferme indépendant rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité en 2020 pour environ 80 m² utiles correspondant à la moitié de la bâtisse ; pour l'autre partie du bâtiment elle est hors d'eau, presque hors d'air puisque les menuiseries sont prêtes à être posée (à votre charge), les dalles, cloisons et ouvertures ont quant à elles été réalisées.
Vous pourrez donc en fonction de vos envies ou besoins, agrandir facilement l'habitation existante ou créer un second logement.
La bâtisse a gardé toute son authenticité d'antan avec le confort d'aujourd'hui.
Le terrain plat de plus de 780 m² est soigneusement paysagé avec un superbe véritable mazot en dépendance.
Enfin, sa situation est idéale sur la commune de CERVENS, à quelques minutes de BONS EN CHABLAIS et de toutes ses commodités, de la douane de Moniaz, à 5 minutes de la gare ferroviaire de PERRIGNIER et du CEVA, dans un environnement privilégié, calme et à proximité de la boulangerie et de l'école ; vous pourrez profiter également du cadre de vie agréable qu'offre le village. Vous apprécierez son dynamisme : en effet de nombreuses activités et animations vous sont proposées tout au long de l'année.
Le charme de l'ensemble est incroyable ! Assurément un véritable coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent.

Vue globale

Surface totale : 97 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 782 m²
Nombre de pièces : 5
- Garage (32,7 m²)
- Garage (23,4 m²)
- Cave (31,5 m²)
- Cave (10,8 m²)
- Terrasse (11,3 m²)
- Séjour (34,3 m²)
- Loggia (7,0 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Degagement (3,8 m²)
- Pièce (25,2 m²)
- Pièce (32,5 m²)
- WC (2,0 m²)
- Pièce (32,9 m²)
- Salon (13,2 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Chambre 1 (5,6 m²)
- Chambre 2 (7,0 m²)
- Mazot (11,0 m²)
- Mezzanine (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi / pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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