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Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 COUBON - 43

Ref : 3010

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - Coubon - 43 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Belle propriété située dans un environnement très calme sur le secteur de Charentus à Coubon, d'une surface d'environ 180m2, grande terrasse avec piscine. Dans un terrain quasiment plat de 2500m2 comprenant des arbres fruitiers.
Très bel environnement. Située à 5 minutes du puy.
La maison est construite sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la partie jour est composée d'une pièce de vie de 60m2 et disposant d'une partie ouverte sur la mezzanine, donnant une grande hauteur sous plafond.
On trouve également une grande salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un coin bureau et une chambre.
A l'étage, la partie nuit est composée de 3 grandes chambres avec placards, dont une chambre parentale disposant d'une terrasse.
On trouve aussi une belle salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, un grand dressing accolé à la chambre parentale ainsi qu'un espace mezzanine détente d'environ 20m2.
En annexe : Un espace cellier/buanderie de plus de 20m2 peut servir de stockage pour l'hiver et d'atelier. Un garage double complète le niveau.
A savoir sur la maison : chauffage par pompe à chaleur géothermie. Chauffage au sol dans toute la maison. Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique installé en 2023. Installation photovoltaïque de 9kwc, produisant d'avantage d'électricité que la consommation annuelle de la maison. Installée en 2023 et garantie 25ans, ces panneaux permettent d'économiser environ 1500 à 2000€ d'électricité par an, et permettent de faire de la revente de surplus d'électricité.

Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour avec cuisine (60 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Mezzanine (21 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Chambre parentale (17 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2136 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269,0 € et 1718,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

22 boulevard Saint Louis

43000 LE PUY EN VELAY

04 71 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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