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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 GENTE - 16

Ref : 1755

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Description

Votre agence Xso Immobilier Century 21, vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied située à GENTE, un havre de paix pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme. Cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Elle se compose de trois chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC indépendant, une buanderie, un cellier. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique remarquable. Une extension spacieuse de 34m² complète ce bien pouvant avoir plusieurs utilisations. La maison propose également un abri à bois de 10m². À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin en commerces. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux désirant combiner confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous rapidement pour programmer votre visite !

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 571 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 975 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2024

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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