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Maison à vendre 4 pièces - 146,80 m2 CAMBON D ALBI - 81

Ref : 16721

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 146,80 m2 - Cambon D Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CAMBON D'ALBI, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 147 m² habitables, elle vous offre un espace de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille.
La véranda est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle de 2142m².

Le chauffage individuel (pompe à chaleur air/eau) et le DPE de catégorie C témoignent de l'excellente performance énergétique de la maison, assurant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Le sous-sol d'environ 170m² avec garage vient compléter le charme de cette maison.

La maison se situe à seulement 6 minutes de la rocade, est à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques minutes seulement.

A découvrir sans plus attendre !!!

Vue globale

  • Surface totale : 269 m2
  • Surface habitable : 146,8 m2
  • Surface terrain : 2 142 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (44,0 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • arriere cuisine (6,4 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • veranda (15,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (22,3 m2)
    • Garage & Sous-sol (171 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur au sol
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC Air/Eau
  • Travaux à prévoir : Double vitrage Double vitrage
  • Taxe foncière : 2338 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

05 63 81 01 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à CAMBON D ALBI (81)

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