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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 48 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 327

364 000 €

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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 48 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Appartement de charme à Chamonix
Situé à Argentière, dans la partie haute de la vallée de Chamonix, ce magnifique duplex de 48 m² vous séduira par son charme authentique et sa proximité avec les pistes de ski des Grands-Montets. Ce bien immobilier est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée et un WC.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre à coucher avec une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou en coin lecture.
Cet appartement 2 Pièces à vendre à Argentière inclut également un casier à skis et un accès à la piscine extérieure de la copropriété. Venez découvrir sans plus tarder ce joyau niché au cœur du village, proche de tous les commerces, parfait pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver.

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Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 2 rooms in Argentière

In the heart of the village of Argentière and at the foot of the Grands-Montets ski area, this charming 48.44m2 duplex will seduce you with its layout, its old character, its surface area and its proximity to all amenities.
It is composed as follows: on the ground floor, a large living room opening on to a balcony with a separate kitchen, a WC.
Upstairs, you will find a bathroom with a bathtub as well as a spacious space that can be used as a bedroom.
A ski locker as well as access to the outdoor swimming pool of this charming small condominium complete this 2-rooms apartment for sale.
Come and discover without further delay this ideal property for both a primary residence and a rental investment.

Virtual tour available.

Vue globale

  • Surface totale : 48,4 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Année construction : 1947

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif convecteurs gaz

À savoir

  • Taxe d'habitation : 816 €
  • Charges / mois : 234 €
  • Taxe foncière : 777 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2808,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16434kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 650,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie beraneck EI, agent commercial (RSAC 832340418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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04 50 58 05 98
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9,5/10

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