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Maison à vendre 7 pièces - 160 m² LUCON - 85

Ref : 1075

363 900 €

Honoraires charge acquéreur: 1,36 % TTC
Prix hors honoraires: 359000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans le coeur vivant de LUCON, une ville riche en commodités et entourée de nature. Dotée de 4 chambres spacieuses et 1 bureau (ou chambre), cette propriété de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Profitez d'une habitation clé en main, habitable sans travaux, avec une isolation optimisée pour un confort maximal toute l'année. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. L'insert dans le salon promet des soirées chaleureuses lors des mois d'hiver.

Les amateurs de bricolage et de voitures seront séduits par l'atelier de 150m² et le grand garage de 60m². Le système de forage et l'arrosage intégré garantissent un jardin toujours verdoyant sans effort.

Située à seulement quelques pas des écoles, commerces, et du Jardin Dumaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare de Luçon, à 1100 mètres, facilite vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à proximité de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 425,4 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 708 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (16,4 m²)
- Salon (22,0 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Cuisine (18,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement 2 (3,3 m²)
- Palier (18,4 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Chambre 4 (13,7 m²)
- Salle de bain (3,6 m²)
- Cave (50,8 m²)
- Garage (60,6 m²)
- Chaufferie (11,4 m²)
- Atelier (147,8 m²)
- Abri de jardin (16,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Taxe foncière : 2004 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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