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Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 MORZINE - 74

Ref : 1466

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 76 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Véritable coup de cœur pour ce chalet d'alpage traditionnel !
Niché au-dessus de la vallée, à mi-chemin des stations de Morzine et d'Avoriaz, ce chalet mitoyen est une opportunité rare sur le marché.
Dès l'arrivée sur la terrasse, vous serez époustouflés par la vue et transporté par le charme désuet de de ce véritable cocon alpin. Les ardoises au sol, le bois, les fleurs et le bassin alimenté par une source créent une atmosphère unique.
L'intérieur du chalet est particulièrement chaleureux, avec sa pièce à vivre réchauffée par un poêle à bois et sa cuisine conviviale. De nombreux détails ont un goût d'antan : le manteau de cheminée, le chinfrey caché dans un mur, la magnifique porte faite main... Une belle chambre double lumineuse s'ouvre sur un panorama magnifique dès le réveil. Elle est complétée d'une salle de douche et de toilettes séparées. Un joli escalier de meunier dessert une chambre supplémentaire, à terminer. Il donne également accès à une superbe grange à rénover, au fort potentiel d'agencement.
Une partie de la terrasse est couverte pour offrir un espace dédié aux moments en famille ou entre amis. Un appentis abrite un ancien fourneau, parfait pour la cuisson des tartes maison, au goût inimitable.
Cette propriété comporte également une cave, un parking couvert pour 2 voitures, ainsi qu'une dépendance pour du stockage.
Situé au cœur du domaine des Portes du Soleil, cet authentique chalet bénéficie d'une localisation exceptionnelle, non loin des pistes de ski l'hiver et de VTT l'été.
Rénové, ce bien sera un véritable havre de paix, chaleureux et confortable.

Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 1 630 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Placards, poutres
  • Poêle
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960
  • Taxe foncière : 1014 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)79624kWh/m2.ankg CO2/m2.an796 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

04 50 04 94 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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