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Maison à vendre 6 pièces - 276,53 m2 ISTRES - 13

Ref : 1548

580 000 €

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Description

Century21 Cabinet Corvaja a déniché pour vous, en exclusivité, cette élégante maison située à ISTRES, une perle rare offrant confort, espace et intimité. Avec ses 275m² habitables et ses 1424m² de terrain, ce bien unique se distingue par son agencement bien pensé.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une grande entrée, une cuisine de 12m², un salon de 38m², trois chambres bénéficiant chacune de sa salle d'eau/bain, un wc et d'une terrasse invitant à la détente avec vue dégagée sur la ville et son clochet. L'étage révèle une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et un wc indépendant, garantissant intimité et tranquillité.

Le sous-sol aménagé propose une salle de réception de 80m² avec billard, un bureau, un wc et une cuisine - parfait pour recevoir ou aménager un espace de travail à domicile puisqu'il est également accessible par une entrée indépendante. Un garage de 39m² et une cave de 23m² viennent compléter ce sous-sol.

L'extérieur n'est pas en reste avec un pool-house et une piscine de 12*5.5 mètres, nichés au cœur d'un jardin de 1424m², promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis.

Sa situation géographique vous permettra de vous rendre en ville, aux jeudis étoilés et aux différentes festivités à pied.

Cette maison, avec air conditionné et portail automatique, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à ISTRES.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 339,2 m2
  • Surface habitable : 276,5 m2
  • Surface terrain : 1 424 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Sous-sol (81,0 m2)
    • Bureau (18,4 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Cave (23,8 m2)
    • Buanderie (16,8 m2)
    • Garage (38,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2740,0 € pour 2021
Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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