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Maison à vendre 5 pièces - 207,65 m² LABARTHE INARD - 31

Ref : 15314

355 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 207,65 m2 - Labarthe Inard - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

« TRADITION VS MODERNITE »

Non loin de Saint-Gaudens, dans une commune où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison des années 2000 alliant tradition et modernité !

Vous êtes à la recherche d'une maison dans laquelle vous pourrez vivre de plain-pied ? Fonctionnelle et confortable, elle est également taillée pour recevoir !

Arboré et fleuri, vous serez d'abord séduits par un grand parc d'environ 5000 m² abritant une piscine bien exposée. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'un cadre enchanteur offrant une jolie vue sur les montagnes, notamment sur le Pic du Cagire.

Côté maison, cette maison d'architecte se compose d'une entrée centrale, d'une belle pièce de vie caractérisée par son plafond cathédrale, sa cheminée et sa lumière traversante, d'une cuisine indépendante, d'un espace dressing et d'un WC séparé.
Accessible depuis le séjour, une véranda tournée vers la piscine promet de beaux moments tout au long de l'année.
Toujours de plain-pied, vous trouverez ensuite une chambre parentale dotée d'une salle de bain privative et d'un WC séparé.

Au premier étage, poursuivez la visite avec trois chambres, dont une équipée d'une terrasse. Idéale pour déjeuner face aux montagnes, il souffle sur ce balcon un air de vacances ! Enfin, l'étage accueille également une salle d'eau avec WC.

Revenons à l'extérieur pour découvrir une dépendance comprenant une pièce de 40m², faisant aujourd'hui office de salle de jeux équipée d'un système de chauffage et d'un point d'eau pour un confort optimal, ainsi qu'un double garage avec portails motorisés.

Véritable coup de cœur, cette maison combine confort moderne et charme de la campagne !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

Surface totale : 250,9 m²
Surface habitable : 207,7 m²
Surface terrain : 4 940 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,8 m²)
- Séjour (33,7 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Garage (43,2 m²)
- Pièce (40,4 m²)
- Local
- Cuisine d'été (23,4 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Salle de sport (16,3 m²)
- Arrière cuisine (9,9 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Chambre 4 (20,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Construction année 2000 sur la base RT 2000, maison sur vide sanitaire isolée. Piscine construite en 2006 dimension 9 x 4 avec profondeur constante de 1.50, la coque est en polyester couleur bleu pâle. Le terrain est divisé en deux parcelles, dont une parcelle constructible de 2580 m². Le chauffage est assuré par deux équipements : Un système de chauffage au sol assurant une base de 14 c° ambiant par 10 c° dehors a l'extérieur + radiateur gaz avec cuve enterré (chaudière à condensation 2023) Une clim réversible est présente dans la véranda ainsi que dans la salle de jeux. L'ensemble des locaux sont équipées d'une alarme. Portail électrique Volet motorisée et double vitrage.

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01

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