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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,86 m2 RENNES - 35

Ref : 2877

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,86 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente ce charmant appartement situé au cœur de Rennes, dans le quartier prisé de Saint-Hélier.

Vous serez immédiatement séduits par cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre et une salle d'eau.
Accès direct terrasse de 17 m² sans vis-à vis. Appentis.

À seulement 3 minutes à pied, rejoignez le Musée des Beaux Arts via les lignes de bus C4, C6, 67, E4. Gare de Rennes accessible en 8 min, entouré de commerces, écoles, et espaces verts.
Une opportunité à saisir pour une vie dynamique et confortable.

A visiter sans tarder.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 10,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : réfection de la toiture a la charge du vendeur (partielle)
  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 820 €

À proximité

  • Métro : 7 min à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

Afficher le téléphone
02 23 50 00 00
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9,3/10
Location Gestion
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