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Maison à vendre 6 pièces - 163,87 m² GAGNY - 93

Ref : 27786

468 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 163,87 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette maison Ile de France, située au cœur de GAGNY, un havre de paix familial prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie sans nécessiter de travaux. Avec ses 164 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux avec cheminée pour des soirées douillettes, bureau, trois chambres spacieuses dont une parentale avec dressing et salle de bains, salle d'eau indépendante, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille.
La maison bénéficie d'une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel, la cheminée et l'isolation avec double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
Située idéalement, la propriété est entourée de commodités : Carrefour City, Lidl, U Express pour vos courses, écoles élémentaire et maternelle Louis Pasteur à deux pas pour la tranquillité des parents. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Château de Maison-Blanche, du Lac de Maison Blanche et des forêts environnantes.
Côté transport, la maison est bien desservie avec les lignes de bus 214,221,643, N23 à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.

Vue globale

Surface totale : 301,1 m²
Surface habitable : 163,9 m²
Surface terrain : 545 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour avec Cheminée (27,4 m²)
- Salle à Manger (23,0 m²)
- Bureau (10,8 m²)
- Cuisine Aménagée et Equipée (10,7 m²)
- WC avec lave mains (2,7 m²)
- Chambre Parentale (12,8 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Salle de bain douche (5,7 m²)
- Mezzanine (5,4 m²)
- Chambre + placards (33,8 m²)
- Degagement (1,3 m²)
- Chambre avec Dressing (16,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Garage indépendant (30 m²)
- pièces sous sol (41 m²)
- Buanderie (10,5 m²)
- Garage (41,5 m²)
- Cave (14,2 m²)
- Dégagement avec Placard (5,2 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 108 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus electrique (300 l)
Façade : Crepi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Décoration chambre étage
Taxe foncière : 2895 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,0 € et 3400,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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