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Maison à vendre 6 pièces - 80,05 m2 NIMES - 30

Ref : 12359

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 80,05 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur du quartier du Mas de Possac à NIMES, un havre de paix qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de nouveau. Avec ses 80m² habitables, cette demeure offre un espace de vie confortable, comprenant 2 chambres lumineuses à l'étage, une salle de bain et un espace de vie accueillant pour partager des moments inoubliables.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est le point de départ idéal pour votre vie quotidienne. À seulement 1 minute à pied, vous trouverez le Centre Commercial E. Leclerc, vos courses, ainsi que plusieurs boulangeries, boucheries, et restaurants pour savourer la vie locale.
Pour les familles, les écoles maternelle et primaire Léo Rousson sont à 8 minutes à pied, garantissant un trajet simple et sécurisé pour vos enfants.
Les amateurs de verdure seront ravis de savoir que plusieurs parcs, dont le Square Paul Tondut, sont accessibles en moins de 11 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et jouer.
Côté transport, la maison est idéalement située avec la ligne de bus 14 à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements vers le centre de NIMES.
Cette maison, à rafraîchir, représente une opportunité unique de créer votre nid douillet dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette chance de poser vos valises à NIMES.

Vue globale

  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Annexe 2 (27,2 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel mixte electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1565 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA152kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/01/2020

Bien proposé par Alexis pilot EI, agent commercial (RSAC 914783576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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