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Maison à vendre 5 pièces - 96,03 m² CHAMPLAN - 91

Ref : 2078

528 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 96,03 m2 - Champlan - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à CHAMPLAN (91160), quartier de la MAIRIE offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille.
Avec ses 3 chambres spacieuses et son grenier aménageable en 2 autres chambres, une salle de bain carrelée avec fenêtre, une très grande cuisine et un séjour accueillant donnant sur la terrasse exposée plein sud, cette maison est prête à vous accueillir .
Son sous-sol total et une grange complètent ce bien.
Située dans un quartier paisible, à seulement quelques pas des commodités : Auchan Drive et Lidl à moins de 2 minutes en voiture, et une sélection variée de restaurants et boulangeries à proximité. Pour les familles, les écoles sont facilement accessibles, avec le Groupe Scolaire de la Butte à seulement 6 minutes à pied.

Côté transports, bénéficiez d'une excellente connexion avec les lignes de bus 199 et F à 1 minute à pied, et la gare de Longjumeau à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Entourée de verdure, avec plusieurs parcs et forêts à proximité, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à allier vie au calme et accès facile aux services. Une opportunité à ne pas manquer!

Vue globale

Surface totale : 219 m²
Surface habitable : 96,0 m²
Surface terrain : 603 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- Cuisine (14,3 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (2,1 m²)
- Combles (27,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Surface sous-sol : 96 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Centre

CENTURY 21 Plein Centre

91 rue François Mitterrand

91160 LONGJUMEAU

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01 69 34 33 68

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