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Maison à vendre 5 pièces - 107,96 m² GUERANDE - 44

Ref : 1437

343 200 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,96 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Au cœur d'un Faubourg Centre-ville - Projet rénovation
CENTURY 21 vous propose cette maison du 19ème avec double accès et garage, elle offre une proximité aux commerces.
Vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée et une salle d'eau avec WC.
Au premier, un palier dessert 4 chambres et un WC.
Enfin, les combles offrent un grenier de plus 35m2 aménageable.
Ce bien dispose de nombreuses dépendances ainsi qu'un garage permettant d'offrir plus de 100m2 supplémentaire à exploiter selon les envies.
Le tout sur une parcelle close d'environ 220m2

Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 108,0 m²
Surface terrain : 220 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (24,3 m²)
- Cuisine (26,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Palier (4,0 m²)
- WC (3,3 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Grenier (36 m²)
- WC (1,9 m²)
- Veranda (14,0 m²)
- Dépendance (14 m²)
- Cave (8 m²)
- Garage (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre enduit peint
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1960
Taxe foncière : 1194 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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