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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 63 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1271

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 63 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé dans le quartier agréable du Maroc de Champigny-sur-Marne. Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement situé entre le futur métro ligne 15 et les bords de Marne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Avec ses deux chambres spacieuses, (possibilité 3) cet appartement est prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif Géothermique offre une solution économique efficace et écologique.

La proximité des transports en commun est un réel atout, avec l'arrêt de bus Champigny - Diderot - la Plage à quelques pas seulement, desservi par la ligne 201.
La ligne de métro 15, en cours de finalisation vous permettras un déplacement optimal dès 2026.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Lycée polyvalent Langevin-Wallon.

Pour vos moments de détente, profitez des parcs environnants ainsi que des Bords de Marne.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement alliant confort et praticité.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un Box.

Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Installation de la Géothermie
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 249,7 €
  • Taxe foncière : 1383 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 221
  • Charges courantes par an : 2996,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30325kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 12/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

23 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Afficher le téléphone
01 45 16 95 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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