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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 RENNES - 35

Ref : 3411

496 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 473000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité cette charmante maison à rafraichir située entre le quartier prisé de Saint Hélier et le cimetière de l'Est
Avec ses 150m² de surface dont 105 m² Carrez, elle offre un grand salon-séjour de 31 m² donnant sur un jardin clos et arboré exposé au sud, une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain, des combles aménageables et un garage privatif.

Idéalement localisée, cette propriété est entourée de toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts comme le Jardin Sophie Germain, tous accessibles à pied.

Pour vos déplacements, la ligne de bus C1 et 11 est à seulement 4 minutes à pied, facilitant l'accès à toute la ville.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salon/Séjour (32 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Rangement (4,7 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1649 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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9,2/10

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