Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,23 m2 GRADIGNAN - 33
113 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A GRADIGNAN, Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 44m², idéal pour une personne seule ou un couple, offre une chambre lumineuse, un séjour accueillant et deux balcons pour profiter de vues dégagées.
À rafraîchir, il est doté d'un chauffage collectif et d'une excellente isolation (DPE: C), promettant confort et économies d'énergie.
Profitez d'une localisation privilégiée avec le bus ligne 31 à seulement 3 minutes à pied et à 5 minutes à pied des universités.
À proximité, vous trouverez commerces, espaces verts, dont le Parc de l'Université Bordeaux Montaigne à 700m, enrichissant votre cadre de vie.
Une cave pour plus de rangement complète ce bien, cet appartement avec LOCATAIRE est une opportunité à saisir. Loyer cc est de 617.08 fin de bail 26/07/2026.
Vue globale
- Surface totale : 52,9 m2
- Surface habitable : 44,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m2)
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Général
- Surface cave : 2,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 227
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/05/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves
![CENTURY 21 Les Graves](/imagesBien/202/3739/webmaster_1_202_3739_0_2_0.jpg)